Na maioria dos casos, não.

Antigamente, era quase obrigatório ter um fiador pessoal japonês (como um parente, amigo ou chefe). Hoje, o processo padrão é contratar uma “empresa fiadora” (保証会社, Hoshōgaisha).

• Como funciona? 

É cobrado uma taxa adicional para essa empresa, que geralmente é uma porcentagem calculada sobre o valor do aluguel. Essa empresa se torna sua fiadora oficial no contrato, facilitando muito o processo.

Essa é a maior confusão inicial. A diferença é simples:

Shikikin (敷金) – Depósito de Garantia:

• Valor pago no início do contrato, geralmente equivalente a 1 ou 2 meses de aluguel. Ele funciona como um caução para cobrir eventuais danos no apartamento no momento da saída. Após a vistoria final, os custos de reparos são descontados desse valor e o restante, se houver, é devolvido ao inquilino.

Reikin (礼金) – Taxa de Presente: 

• Este é a “Taxa de agradecimento” ao proprietário. É um pagamento (geralmente 1 ou 2 meses) que não é reembolsável. É um costume antigo, que faz parte da tradição japonesa.

Não, o Zairyu Card é essencial, mas não é o suficiente para provar sua identidade, residência e trabalho, você geralmente precisará de:

• Zairyu Card (在留カード): Para provar seu status de visto.

• Jūmin-hyō (住民票): Comprovante de residência oficial.

• Comprovante de Renda: O holerite mais recente ou Shūnyū shōmei-sho (Comprovante de renda).

Você só pode ter animais em apartamentos que especificam “Possível Pet” (ペット可, Pet-ka). Esses apartamentos são específicos e têm condições:

1. Custo Adicional: Quase sempre é cobrado um valor a mais no depósito ou na taxa de limpeza, geralmente um mês de aluguel extra.

2. Documentação: Obrigatoriamente você precisará apresentar os documentos do animal (como o certificado de vacinação e registro com a numeração) no momento da solicitação.

3. Restrições: Mesmo em apartamentos que permitem, pode haver restrições quanto ao tipo, tamanho, peso e quantidade de animais (ex: “apenas um cachorro pequeno”).